Dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa – Tâm điểm phồn hoa giữa trung tâm hành chính mới

I. Giới thiệu tổng quan dự án Eurowindow Thanh Hóa

Dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa là một trong những khu đô thị kiểu mẫu được phát triển bởi Eurowindow Holding, tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực vật liệu xây dựng và bất động sản cao cấp tại Việt Nam. Nằm tại vị trí ngã tư đại lộ Hùng Vương – Nguyễn Hoàng, trung tâm hành chính mới của TP Thanh Hóa, dự án được ví như “trái tim phồn hoa” của thành phố năng động bậc nhất Bắc Trung Bộ.

Thông tin tổng quan

• Tên thương mại: Dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa

• Vị trí: Ngã tư đại lộ Hùng Vương – Nguyễn Hoàng, phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Tổ hợp Thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa

• Đơn vị phát triển: Eurowindow Holding

• Tổng diện tích: ~6,7 ha

• Mật độ xây dựng: ~31,9%

• Loại hình phát triển: Nhà phố thương mại, shophouse, chung cư cao tầng

• Quy mô: 3 phân khu chính với hàng trăm căn nhà phố và gần 200 căn hộ cao cấp

• Pháp lý: Sở hữu lâu dài

Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị thương mại – dịch vụ – cư trú khép kín, vừa đáp ứng nhu cầu “an cư lập nghiệp”, vừa tạo không gian đầu tư sinh lời bền vững.

II. Vị trí kim cương – trung tâm phát triển mới của Thanh Hóa

1. Vị trí đắc địa

Không phải ngẫu nhiên mà giới đầu tư ví Eurowindow Garden City là “tọa độ vàng” của TP Thanh Hóa. Dự án nằm ngay vòng xoay Hồng Hạc, giao điểm của hai đại lộ lớn nhất thành phố:

• Đại lộ Hùng Vương – trục huyết mạch kết nối khu hành chính mới và khu dân cư phía Nam.

• Đại lộ Nguyễn Hoàng – tuyến giao thông trung tâm nối liền các khu đô thị lớn như Vinhomes Star City, khu đô thị Đông Hải, khu công nghiệp Lễ Môn,…

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển:

• 3 phút đến UBND TP Thanh Hóa

• 5 phút đến quảng trường Lam Sơn

• 10 phút đến ga Thanh Hóa

• 20 phút đến bãi biển Sầm Sơn qua đại lộ Nam Sông Mã

2. Liên kết vùng hoàn hảo

Vị trí Dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa giúp cư dân kết nối nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm:

• Phía Đông: Tiếp giáp khu dân cư Đông Hương, khu đô thị Vinhomes Star City

• Phía Tây: Gần trung tâm thương mại Vincom Plaza

• Phía Nam: Hướng ra khu công nghiệp và tuyến đường cao tốc Bắc – Nam

• Phía Bắc: Cận kề trung tâm văn hóa – hành chính mới

Nhờ vị trí này, Dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa không chỉ thuận tiện để ở, mà còn là điểm đến đầu tư thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê hấp dẫn.

III. Quy hoạch & thiết kế tổng thể – Kiến trúc chuẩn mực châu Âu giữa lòng Thanh Hóa

1. Ý tưởng quy hoạch

Eurowindow Holding định hướng Eurowindow Garden City trở thành “phố thương mại phồn hoa – trung tâm sống hiện đại”, với quy hoạch đồng bộ và hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế.

Tổng thể dự án được chia thành 3 khu chức năng chính:

• Khu nhà phố thương mại (Shophouse Avenue): Trục đường kinh doanh sầm uất, tập trung các thương hiệu dịch vụ, nhà hàng, ngân hàng, cửa hàng thời trang,…

• Khu căn hộ cao tầng (Eurowindow Tower): Tòa tháp 20 tầng với gần 200 căn hộ, thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp, hướng nhìn bao quát trung tâm TP.

• Khu công viên và quảng trường trung tâm: Điểm nhấn cảnh quan, nơi diễn ra các hoạt động văn hóa, sự kiện cộng đồng.

2. Thiết kế & kiến trúc

• Shophouse & nhà phố thương mại:

  • Diện tích đất: 90–160m²

  • Xây dựng 5 tầng, 2 mặt tiền, mặt trước hướng đại lộ – mặt sau kết nối nội khu.

  • Phong cách kiến trúc Tân cổ điển châu Âu, mái vòm, ban công sắt mỹ thuật, mặt tiền ốp đá granite sang trọng.

• Chung cư Eurowindow Tower:

  • Cao 20 tầng, gồm các loại căn hộ từ 2–3 phòng ngủ (diện tích 51–163m²).

  • 100% căn hộ đều có logia, ban công và hệ thống cửa kính Eurowindow chống ồn, cách nhiệt hiệu quả.

  • Mặt bằng thông minh, đón sáng tự nhiên, tối ưu công năng và tầm nhìn.

3. Hệ thống hạ tầng & tiện ích nội khu

Dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa được trang bị đầy đủ các tiện ích tiêu chuẩn của một khu đô thị hiện đại:

• Quảng trường trung tâm rộng hơn 5.000 m²

• Đài phun nước, đường dạo bộ lát đá tự nhiên

• Khu vui chơi trẻ em, sân tập thể thao ngoài trời

• Trung tâm thương mại, nhà hàng, café, siêu thị tiện lợi

• Hệ thống an ninh 3 lớp và camera 24/7

Đặc biệt, chủ đầu tư thiết kế không gian mở với mật độ cây xanh cao, vỉa hè rộng, giúp cư dân tận hưởng môi trường sống thoáng đãng, trong lành giữa trung tâm đô thị.

IV. Tiện ích ngoại khu – Vùng lõi tiện nghi bậc nhất xứ Thanh

Sống tại Eurowindow Garden City, cư dân chỉ cần vài phút để tiếp cận đầy đủ hệ thống tiện ích cao cấp:

• Giáo dục: Trường mầm non Hoa Mai, tiểu học Lý Tự Trọng, THPT Lam Sơn, Đại học Hồng Đức.

• Y tế: Bệnh viện Đa khoa tỉnh Thanh Hóa, Bệnh viện Quốc tế Hợp Lực.

• Mua sắm & giải trí: Vincom Plaza, chợ Vườn Hoa, phố đi bộ Lê Hoàn, rạp chiếu phim CGV.

• Tài chính & hành chính: UBND TP, các sở ban ngành, ngân hàng, văn phòng giao dịch lớn.

Hệ sinh thái tiện ích đa tầng giúp cư dân có thể sống – làm việc – kinh doanh – giải trí ngay tại chỗ, mà không cần di chuyển xa.

V. Tiềm năng đầu tư và khai thác thương mại

1. Khu vực tăng trưởng nhanh nhất TP Thanh Hóa

Khu hành chính mới Thanh Hóa đang là “điểm nóng” về đầu tư hạ tầng và bất động sản. Các tuyến đường Hùng Vương, Nguyễn Hoàng, Trần Phú, Đại lộ Nam Sông Mã được mở rộng, kết nối trực tiếp với cao tốc Bắc – Nam.

Giá đất khu vực này tăng trung bình 15–20% mỗi năm, theo dữ liệu từ Sở TN&MT Thanh Hóa. Trong bối cảnh đó, Dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa sở hữu vị trí lõi, giá trị tăng trưởng bền vững theo quy hoạch tổng thể thành phố đến năm 2030.

2. Giá trị khai thác kinh doanh

• Nhà phố thương mại 2 mặt tiền: dễ dàng khai thác mô hình showroom, cửa hàng thời trang, ngân hàng, spa, văn phòng,…

• Shophouse khối đế chung cư: phù hợp mở quán café, nhà thuốc, dịch vụ tiện ích.

• Căn hộ cao cấp: nhu cầu cho thuê lớn nhờ lượng chuyên gia, cán bộ, doanh nhân làm việc tại trung tâm hành chính mới.

Nhiều nhà đầu tư đánh giá, tỷ suất lợi nhuận cho thuê shophouse tại đây có thể đạt 8–12%/năm, trong khi giá trị tài sản vẫn tăng đều theo tiến độ phát triển khu vực.

3. Tiềm năng tăng giá dài hạn

• Hưởng lợi trực tiếp từ đô thị hóa nhanh và chính sách mở rộng trung tâm hành chính về phía Nam.

• Hạ tầng xung quanh ngày càng hoàn thiện: trung tâm triển lãm, khách sạn 5 sao, trục kết nối sân bay Thọ Xuân.

• Quỹ đất trung tâm TP Thanh Hóa ngày càng khan hiếm, khiến Eurowindow Garden City trở thành “điểm neo giá trị bền vững”.

VI. Pháp lý & tiến độ dự án

1. Pháp lý minh bạch

Dự án đã được:

• UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500

• Có quyết định giao đất & giấy phép xây dựng hợp pháp

• Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng lô nhà phố, shophouse

Người mua hoàn toàn yên tâm về quyền sở hữu lâu dài, có thể công chứng sang tên, chuyển nhượng, cho thuê hoặc thế chấp.

2. Tiến độ thực tế

• Các dãy shophouse mặt đại lộ Hùng Vương – Nguyễn Hoàng đã hoàn thiện và bàn giao.

• Chung cư Eurowindow Tower đã hoàn thiện nội thất và bàn giao cho cư dân từ năm 2024.

• Hạ tầng nội khu như đường, vỉa hè, cây xanh, hệ thống điện nước đã hoàn chỉnh.

Như vậy, Eurowindow Garden City là dự án hiếm hoi tại Thanh Hóa đã đi vào vận hành thực tế, không phải dự án trên giấy.

VII. Đánh giá ưu nhược điểm tổng thể

Ưu điểm

✅ Vị trí kim cương giữa trung tâm hành chính mới TP Thanh Hóa
✅ Chủ đầu tư uy tín – Eurowindow Holding với nhiều dự án lớn toàn quốc
✅ Thiết kế hiện đại, đa dạng sản phẩm (nhà phố, shophouse, căn hộ)
✅ Pháp lý rõ ràng, đã bàn giao thực tế
✅ Tiềm năng kinh doanh và cho thuê cực lớn
✅ Giá trị gia tăng bền vững theo quy hoạch đô thị

Nhược điểm

Giá bán cao hơn trung bình khu vực do vị trí trung tâm
Một số lô shophouse cần hoàn thiện nội thất trước khi khai thác
Giao thông đông đúc giờ cao điểm (vì nằm giữa hai đại lộ lớn)

Tuy nhiên, xét về tiềm năng dài hạn và độ an toàn pháp lý, Eurowindow Garden City vẫn là sản phẩm đáng sở hữu bậc nhất tại Thanh Hóa hiện nay.

VIII. So sánh với các dự án cùng phân khúc

Từ bảng so sánh trên có thể thấy:
Dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa chiếm ưu thế ở vị trí trung tâm, khả năng khai thác thương mại tức thời, trong khi các dự án khác mạnh về quy mô hoặc cảnh quan. Vì vậy, đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư ngắn – trung hạn và khách hàng cần sản phẩm sinh lời ngay.

IX. Chiến lược đầu tư & khuyến nghị chuyên gia

1. Nếu mua để ở:

• Chọn căn hộ hướng Đông Nam hoặc Tây Bắc để đón gió mát, tránh nắng.

• Ưu tiên căn tầng trung (10–15) để có tầm nhìn đẹp, hạn chế tiếng ồn.

• Nên chọn căn hộ đã hoàn thiện nội thất từ chủ đầu tư để tiết kiệm chi phí.

2. Nếu đầu tư kinh doanh:

• Nên mua shophouse hai mặt tiền trên trục đường Nguyễn Hoàng hoặc Hùng Vương.

• Các lô gần quảng trường trung tâm hoặc góc ngã tư nội khu có giá trị thương mại cao nhất.

• Có thể cho thuê lại mặt bằng làm văn phòng, showroom, hoặc mở nhà hàng – café.

3. Nếu đầu tư cho thuê:

• Tập trung vào căn hộ 2PN diện tích 60–75m², dễ cho thuê nhất.

• Tỷ suất lợi nhuận ước tính 8–10%/năm, tùy vị trí và thời điểm đầu tư.

X. Kết luận: Dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa – “Phố phồn hoa giữa lòng Thanh Hóa”

Dự án Eurowindow Garden City Thanh Hóa không chỉ đơn thuần là khu đô thị thương mại – dịch vụ, mà còn là biểu tượng của một phong cách sống hiện đại, năng động và thịnh vượng. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, pháp lý minh bạch và khả năng khai thác kinh doanh cao, dự án này xứng đáng là điểm sáng đầu tư bậc nhất tại TP Thanh Hóa.

Eurowindow Garden City – Nơi khởi nguồn thịnh vượng, an cư vững bền, đầu tư sinh lời dài lâu.

Xem thêm video giới thiệu dự án Eurowindow Light City Thanh Hóa tại đây

PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ EUROWINDOW THANH HÓA

• Hotline: 070.586.4444

• Website: https://eurowindow-lightcity.com/

• Địa chỉ: Khu đô thị Eurowindow Light City, Phường Nguyệt Viên, TP. Thanh Hóa