Dự án nhà ở xã hội Lễ Môn Thanh Hóa – Cơ hội an cư bền vững cho người dân thành phố

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở tại Thanh Hóa tăng mạnh, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội dành cho công nhân – người lao động – cán bộ viên chức, dự án Sun Jade Town (Nhà ở xã hội Lễ Môn, phường Quảng Phú) nổi lên như một điểm sáng, mang đến giải pháp an cư chất lượng, giá thành hợp lý và pháp lý minh bạch.

Với quy mô 66.617,1 m², tổng cộng 1.211 sản phẩm, xây dựng 8 tòa nhà cao 9 tầng, Sun Jade Town đang trở thành dự án được giới chuyên môn đánh giá cao nhờ vị trí chiến lược, thiết kế thông minh, tiện ích đồng bộ và tiến độ triển khai rõ ràng.

Bài viết dưới đây sẽ phân tích tổng quan – thiết kế – pháp lý – tiện ích – tiến độ – giá bán – tiềm năng đầu tư của dự án nhà ở xã hội Sun Jade Town để giúp khách hàng có cái nhìn đầy đủ và khách quan nhất.

1. Tổng Quan dự án nhà ở xã hội Lễ Môn Thanh Hóa

• Tên thương mại: Nhà ở xã hội Lễ Môn Thanh Hóa (Sun Jade Town)

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Giày Sun Jade Việt Nam

• Vị trí: Phường Quảng Phú, TP. Thanh Hóa

• Quy mô đất: 66.617,1 m²

• Tổng sản phẩm: 1.211 căn

• Loại hình: Nhà ở xã hội

• Số lượng tòa: 8 tòa

• Chiều cao: 9 tầng

• Thông tin chi tiết Tòa ODT 7.3:

  • Số căn hộ: 176 căn

  • Diện tích: 9.030,96 m²

  • Loại căn: 1PN + 1VS, 2PN + 1VS

  • Diện tích căn hộ: 40,61 – 59,37 m²

  • Thời gian hoàn thành: Quý 4/2026

  • Thời gian bàn giao: Quý 4/2026

Với quy mô lớn và tiến độ rõ ràng, dự án đang được kỳ vọng trở thành một trong những khu nhà ở xã hội hiện đại nhất tại khu vực phía Bắc TP Thanh Hóa.

2. Vị Trí dự án nhà ở xã hội Lễ Môn Thanh Hóa – Trung Tâm Kết Nối Khu Công Nghiệp Lễ Môn

Phường Quảng Phú từ lâu được biết đến là khu vực phát triển mạnh mẽ về công nghiệp – dịch vụ. Dự án Sun Jade Town nằm ngay gần:

• Khu công nghiệp Lễ Môn

• Đại lộ Nguyễn Công Trứ

• Quốc lộ 1A mở rộng

• Khu dân cư hiện hữu phường Quảng Phú

• Cụm đô thị phía Bắc TP Thanh Hóa

2.1. Lợi thế cho người lao động khu công nghiệp

Với vị trí sát KCN Lễ Môn – nơi có hàng chục nghìn công nhân, kỹ thuật viên và chuyên gia làm việc – Nhà ở xã hội Lễ Môn Thanh Hóa (Sun Jade Town) mang lại lợi thế vượt trội:

• Giảm thời gian di chuyển mỗi ngày

• Tiết kiệm chi phí đi lại

• Thuận tiện cho sinh hoạt gia đình

2.2. Kết nối hạ tầng hoàn thiện

Hệ thống giao thông bao quanh dự án đã được nâng cấp đồng bộ, đảm bảo cư dân có thể dễ dàng tiếp cận:

• Trung tâm TP Thanh Hóa: 10 phút

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh: 12 phút

• Vincom Plaza Thanh Hóa: 15 phút

• Chợ Quảng Phú, chợ Đầu Mối: 5 phút

Vị trí này không chỉ tối ưu cho cư dân sinh sống mà còn thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh dịch vụ trong tương lai.

3. Quy Mô – Mặt Bằng – Thiết Kế dự án nhà ở xã hội Lễ Môn Thanh Hóa (Sun Jade Town)

Dự án được quy hoạch bài bản theo mô hình nhà ở xã hội chuẩn mới, nhấn mạnh sự tiện nghi, hiện đại, tối ưu diện tích và không gian công cộng.

3.1. Quy mô tổng thể

• 8 tòa nhà, cao 9 tầng, bố trí khoa học theo trục đường chính.

• 1.211 căn hộ được phân bổ đều giữa các tòa.

• Mật độ xây dựng tối ưu để dành quỹ đất lớn cho cây xanh – vườn hoa – sân chơi – bãi để xe – tiện ích cộng đồng.

3.2. Thông tin nổi bật Tòa ODT 7.3

Đây là tòa nhà nổi bật nhờ tổng thể thiết kế hợp lý:

• 176 căn hộ

• mỗi căn diện tích vừa phải, phù hợp tiêu chuẩn xét duyệt nhà ở xã hội

• Cấu trúc tòa hình khối vuông, thông thoáng 4 mặt

3.3. Thiết kế căn hộ

Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng.

Loại căn hộ:

1. Căn 1PN – 1VS:

   • Diện tích: 40m² – 46m²

   • Phù hợp hộ gia đình nhỏ, người sống độc thân hoặc vợ chồng trẻ

2. Căn 2PN – 1VS:

   • Diện tích: 55m² – 59m²

   • Bố trí hợp lý, có logia thông thoáng

   • Phù hợp gia đình 3–4 người

3.4. Tiêu chuẩn bàn giao

• Sàn gạch men

• Tường sơn hoàn thiện

• Hệ thống điện nước đầy đủ

• Cửa chính chống cháy

• Ban công có lan can thép an toàn

Mặc dù là nhà ở xã hội, nhưng chất lượng được đánh giá cao, đảm bảo cư dân có không gian sống tiện nghi và bền vững.

4. Hệ thống tiện ích nội khu nhà ở xã hội Lễ Môn Thanh Hóa

Chất lượng cuộc sống luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Chủ đầu tư Sun Jade Việt Nam đã quy hoạch hệ thống tiện ích đa dạng:

Tiện ích nội khu gồm:

• Công viên cây xanh

• Khu vui chơi trẻ em

• Sân sinh hoạt cộng đồng

• Khu thể thao ngoài trời

• Bãi đỗ xe rộng rãi

• Nhà sinh hoạt cộng đồng

• Đường nội khu rộng, đảm bảo thoáng khí và an toàn

Không gian xanh bao phủ tạo nên môi trường sống an lành, phù hợp với định hướng phát triển bền vững của TP Thanh Hóa.

5. Pháp Lý Dự Án – Minh Bạch, Rõ Ràng, Đúng Tiến Độ

Một trong những ưu điểm lớn của nhà ở xã hội Lễ Môn Thanh Hóa (Sun Jade Town) chính là pháp lý đầy đủ và minh bạch:

• Quy hoạch được phê duyệt

• Hồ sơ xây dựng được cấp phép

• Chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm đầu tư lĩnh vực nhà ở xã hội

• Kế hoạch triển khai xây dựng theo mốc thời gian rõ ràng

Tiến độ cập nhật:

• Dự kiến hoàn thành: Quý 4/2026

• Dự kiến bàn giao: Quý 4/2026

Đây là tiến độ hợp lý, giúp khách hàng dễ dàng lên kế hoạch tài chính.

6. Khả năng đượ mua nhà ở xã hội Lễ Môn Thanh Hóa Sun Jade Town – Điều kiện xét duyệt

Để mua nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện theo quy định Nhà nước:

Điều kiện cơ bản:

1. Thu nhập: thuộc nhóm thu nhập thấp, đối với người độc thân thu nhập dưới 20 triệu đồng/ tháng. Đối với cặp vợ chồng dưới 40 triệu / tháng

2. Chưa sở hữu nhà ở: hoặc nhà ở chật hẹp, xuống cấp

3. Cư trú: có hộ khẩu hoặc tạm trú trên 1 năm tại Thanh Hóa

4. Ưu tiên: đối tượng chính sách, công nhân khu công nghiệp, cán bộ viên chức

Dự án Sun Jade Town hướng đến đúng đối tượng nên tỷ lệ phê duyệt khá cao khi hồ sơ hợp lệ.

7. Giá Bán – Chính Sách Thanh Toán – Dự Kiến Gói Hỗ Trợ

Giá bán nhà ở xã hội Lễ Môn Thanh Hóa được kiểm soát bởi Nhà nước. Mặc dù giá cụ thể chưa công bố, nhưng dự kiến từ 15 đến 18 triệu/m2 sẽ:

• Phù hợp với nhóm thu nhập trung bình – thấp

• Thấp hơn 20–30% so với căn hộ thương mại cùng khu vực

• Có thể được hỗ trợ vay ưu đãi 4,8–7,2% (nếu áp dụng gói vay nhà ở xã hội hiện hành)

Chính sách thanh toán dự kiến:

• Thanh toán theo tiến độ xây dựng

• Có phương án hỗ trợ vay ngân hàng

• Trả góp linh hoạt trong 10–15 năm

Mức tài chính phù hợp giúp nhiều gia đình có cơ hội sở hữu nhà mà không áp lực quá lớn.

8. Vì nhà ở xã hội Lễ Môn Thanh Hóa được đánh giá là dự án nhà ở xã hội đáng mua nhất 2025–2026?

✔ Vị trí gần KCN Lễ Môn – thuận tiện cho 30.000 lao động

✔ Thiết kế hiện đại – không gian sống tối ưu

✔ Tiện ích nội khu đầy đủ – hiếm có trong phân khúc nhà ở xã hội

✔ Giá bán hợp lý – phù hợp đối tượng mua nhà lần đầu

✔ Tiến độ rõ ràng – pháp lý minh bạch

✔ Nhu cầu thực tăng mạnh – tiềm năng tăng giá bền vững

9. Tiềm Năng Tăng Giá Và Giá Trị Đầu Tư Của nhà ở xã hội Lễ Môn Thanh Hóa

Mặc dù là nhà ở xã hội, nhưng giá trị của dự án vẫn có xu hướng tăng theo thời gian nhờ:

9.1. Hạ tầng đô thị Quảng Phú phát triển mạnh

Khu vực đang được đầu tư mạnh cho giao thông, công nghiệp và dịch vụ.

9.2. Nhu cầu nhà ở công nhân – chuyên gia tăng liên tục

Người lao động tại KCN Lễ Môn ngày càng đông, kéo theo nhu cầu căn hộ giá hợp lý tăng cao.

9.3. Giá trị cho thuê ổn định

Căn hộ 1–2 phòng ngủ có thể cho thuê 3–4 triệu/tháng – tỉ suất sinh lời tốt và bền vững.

9.4. Pháp lý rõ ràng – an tâm dài hạn

Dự án đảm bảo quyền lợi cư dân và khả năng sang nhượng theo quy định.

10. Nhà ở xã hội Lễ Môn Thanh Hóa Sun Jade Town – Lựa Chọn An Cư Lý Tưởng Cho Gia Đình Trẻ

Nếu bạn là:

• Vợ chồng trẻ

• Nhân viên văn phòng, công nhân KCN Lễ Môn

• Gia đình chưa có nhà ở hoặc đang thuê nhà

• Người thu nhập trung bình – thấp cần tìm căn hộ giá hợp lý

→ Sun Jade Town chính là lựa chọn phù hợp nhất tại thời điểm này.

KẾT LUẬN

Dự án nhà ở xã hội Lễ Môn Thanh Hóa Sun Jade Town – Nhà ở xã hội phường Quảng Phú, Thanh Hóa là một trong những dự án hiếm hoi hội tụ đủ:

• Vị trí đẹp – kết nối thuận tiện

• Thiết kế hiện đại – diện tích hợp lý

• Giá bán phù hợp – chính sách linh hoạt

• Pháp lý minh bạch – tiến độ rõ ràng

Dự án nhà ở xã hội Lễ Môn Thanh Hóa hứa hẹn đáp ứng nhu cầu an cư của hàng nghìn người dân Thanh Hóa trong giai đoạn 2025–2026.

Xem thêm video giới thiệu dự án Eurowindow Light City Thanh Hóa tại đây

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ 

Phòng Kinh Doanh Dự Án Nhà Ở Xã Hội Lễ Môn Thanh Hóa

Hotline: 070.586.4444

Website: https://eurowindow-lightcity.com/