Phân tích giá trị cho thuê tại Eurowindow Light City Thanh Hóa – Cơ hội khai thác dòng tiền bền vững

Trong xu hướng đầu tư bất động sản hiện nay, thay vì chỉ quan tâm đến việc mua – bán sinh lời, nhiều nhà đầu tư đang chú trọng đến khai thác dòng tiền cho thuê. Với lợi thế về vị trí, hạ tầng và quy hoạch, dự án Eurowindow Light City Thanh Hóa đang được đánh giá cao về giá trị khai thác cho thuê lâu dài, mang lại dòng tiền ổn định và khả năng tăng giá kép cho nhà đầu tư.

Bài viết này sẽ phân tích giá trị cho thuê tại Eurowindow Light City, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về tiềm năng dòng tiền từ dự án quy mô 176 ha này.

Tổng quan dự án Eurowindow Light City Thanh Hóa

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Eurowindow Holding

• Vị trí: Phường Nguyệt Viên, TP. Thanh Hóa, ven sông Mã

• Quy mô: 176 ha

• Loại hình sản phẩm:

  • Nhà liền kề: 2.461 căn

  • Biệt thự: 523 căn

  • Biệt thự bán đảo view hồ: 78 căn

  • Chung cư cao tầng: 1.662 căn

  • Shophouse khối đế: 312 căn

  • Shophouse hai mặt tiền phố đi bộ có mái che: 187 căn

Với quy mô khổng lồ và đa dạng sản phẩm, Eurowindow Light City mở ra cơ hội đầu tư – cho thuê – kinh doanh phù hợp với nhiều nhóm khách hàng.

1. Nhu cầu thuê bất động sản tại Thanh Hóa

Thanh Hóa hiện là trung tâm kinh tế – công nghiệp – du lịch lớn của Bắc Trung Bộ:

• Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp lớn đang thu hút hàng trăm nghìn kỹ sư, chuyên gia, công nhân chất lượng cao → nhu cầu thuê căn hộ, nhà phố lớn.

• Du lịch phát triển mạnh: Sầm Sơn, Hải Tiến, Hải Hòa đón hàng triệu du khách mỗi năm → nhu cầu thuê biệt thự, shophouse kinh doanh dịch vụ du lịch tăng.

• Tốc độ đô thị hóa cao: TP. Thanh Hóa là đô thị loại I, dân số trẻ, thu nhập ngày càng tăng → nhu cầu thuê căn hộ, nhà liền kề ở thực rất lớn.

Với vị trí trung tâm, Eurowindow Light City sẽ trở thành điểm đến hàng đầu cho khách thuê ở, làm việc và kinh doanh.

2. Phân tích giá trị cho thuê tại Eurowindow Light City

✅ Chung cư cao tầng (1.662 căn)

• Đối tượng thuê: chuyên gia, kỹ sư, nhân viên văn phòng, gia đình trẻ.

• Giá thuê dự kiến: 6 – 12 triệu/tháng/căn (tùy diện tích, nội thất).

• Ưu điểm: nhu cầu lớn, ổn định lâu dài; phù hợp khai thác Airbnb cho khách du lịch.

✅ Nhà liền kề (2.461 căn)

• Đối tượng thuê: hộ gia đình, tiểu thương, doanh nghiệp vừa và nhỏ.

• Giá thuê dự kiến: 10 – 20 triệu/tháng/căn.

• Ưu điểm: dễ cho thuê, tính thanh khoản cao, thích hợp vừa ở vừa kinh doanh.

✅ Biệt thự (523 căn) & Biệt thự bán đảo view hồ (78 căn)

• Đối tượng thuê: doanh nhân, chuyên gia cao cấp, khách du lịch dài hạn.

• Giá thuê dự kiến: 25 – 60 triệu/tháng/căn, biệt thự ven hồ có thể cao hơn.

• Ưu điểm: sản phẩm cao cấp, nguồn cung khan hiếm, giá trị cho thuê cao, phù hợp nghỉ dưỡng hoặc homestay cao cấp.

✅ Shophouse khối đế (312 căn)

• Đối tượng thuê: cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, nhà hàng, spa, showroom.

• Giá thuê dự kiến: 20 – 50 triệu/tháng/căn.

• Ưu điểm: nằm ngay chân tòa chung cư, lưu lượng khách hàng lớn, dễ cho thuê lâu dài.

✅ Shophouse hai mặt tiền phố đi bộ (187 căn)

• Đối tượng thuê: thương hiệu thời trang, café, F&B, chuỗi cửa hàng.

• Giá thuê dự kiến: 30 – 100 triệu/tháng/căn tùy vị trí.

• Ưu điểm: sản phẩm “kim cương” trong dự án, khai thác kinh doanh cực kỳ hiệu quả, tiềm năng tăng giá thuê liên tục.

3. Giá trị khai thác dòng tiền

Theo tính toán, nhà đầu tư hoàn toàn có thể đạt tỷ suất lợi nhuận cho thuê 6 – 12%/năm tùy sản phẩm.

Ví dụ:

• Chung cư mua giá 1,5 tỷ → cho thuê 8 triệu/tháng → ~96 triệu/năm (~6,4%/năm).

• Shophouse phố đi bộ giá 12 tỷ → cho thuê 80 triệu/tháng → ~960 triệu/năm (~8%/năm).

• Biệt thự ven hồ giá 20 tỷ → cho thuê 60 triệu/tháng → ~720 triệu/năm (~7%/năm).

Đặc biệt, trong 5 năm tới khi hạ tầng và tiện ích hoàn thiện, giá cho thuê dự kiến còn tăng thêm 15 – 30%.

4. So sánh với các dự án khác tại Thanh Hóa

• Các dự án cũ tại TP. Thanh Hóa như Vincom Shophouse, Sun Grand Sầm Sơn có mức thuê ổn định nhưng nguồn cung hạn chế.

• Eurowindow Light City ra mắt sau, quy mô lớn, tiện ích đồng bộ, sản phẩm đa dạng → giá thuê cạnh tranh nhưng tiềm năng sinh lời cao hơn.

5. Lợi ích kép: Dòng tiền + Tăng giá trị tài sản

Đầu tư cho thuê tại Eurowindow Light City không chỉ mang lại dòng tiền hàng tháng ổn định, mà còn tạo giá trị tăng giá kép nhờ sự phát triển mạnh mẽ của thị trường Thanh Hóa.

Điều này giúp nhà đầu tư an toàn dòng tiền ngắn hạn – gia tăng lợi nhuận dài hạn.

6. Xu hướng phát triển trong tương lai

• Khi khu đô thị hoàn thiện (2026 – 2027), lượng cư dân về ở sẽ tăng mạnh → nhu cầu thuê ở thực tăng cao.

• Phố đi bộ, shophouse thương mại đi vào hoạt động → thu hút thương hiệu lớn, nâng mặt bằng giá thuê.

• Du lịch Thanh Hóa tiếp tục bùng nổ → nhu cầu thuê căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng càng tăng.

Kết luận

Với lợi thế vị trí, nhu cầu thị trường lớn, đa dạng sản phẩm và tiềm năng tăng giá cho thuê mạnh mẽ, Eurowindow Light City Thanh Hóa là lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền bền vững và an toàn.

👉 Đầu tư vào Dự án Eurowindow Light City không chỉ là sở hữu bất động sản, mà còn là sở hữu một “cỗ máy in tiền” dài hạn, đảm bảo lợi nhuận kép: vừa khai thác cho thuê hiệu quả, vừa tăng giá trị tài sản theo thời gian.

Xem thêm video giới thiệu dự án Eurowindow Light City tại đây

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN EUROWINDOW LIGHT CITY THANH HÓA

Hotline: 0705.86.4444

Địa chỉ: Phương Nguyệt Viên, TP Thanh Hóa, Tỉnh Thanh Hóa

Website: https://eurowindow-lightcity.com